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預售十大熱區 桃園龜山稱王
2024/01/23 上一則 下一則
預售十大熱區 桃園龜山稱王 去年下半年以2,103件交易躍居榜首,新北三重2,033件排名第二

 2023年下半年預售市場十大交易熱區,由新北、桃園、台中三都包 辦,桃園龜
山區超車新北三重,以2,103件坐上全台最強熱區寶座, 三重以2,033件退居第
二,桃園中壢區以1,661件排名第三;新北淡水 、桃園大園、新北土城、台中北
屯、西屯、桃園區、新北林口分居第 四到十名。

  房仲業指出,平均地權條例修正案在2023年7月1日實施後,預售屋 、新成屋
換約轉售已全面被禁止,預售屋交易回歸供需基本面,以自 住、長期置產為交易
主力。

  永慶房產集團彙整預售屋實登資訊指出,2023下半年揭露至11月的 預售屋交
易資訊,全台最熱門的十大行政區被新北、桃園、台中三都 包辦;其中以桃園龜
山2,103件居冠,新北市三重2,033件居次,桃園 中壢1,661件第三。

  永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,2023下半年十大預售交易熱區 榜單中,
桃園市就有龜山、中壢、大園與桃園上榜。桃園近年受惠桃 園軌道建設持續推
進,加上A7、青埔、小檜溪等重劃區陸續開發加持 ,讓桃園預售屋交易呈現多點
開花的現象,加上相對親民的房價,也 吸引不少「脫北」購屋客進場。

  至於新北市,則有三重、淡水、土城、林口四區,同步進榜。陳金 萍分析,
這四個行政區都有重劃區坐落的優勢,建商推案增,相對親 民的房價也讓交易量
獲得支撐。

  此外,2023年上、下半年十大預售屋交易熱區的月均交易量變化, 就有6個
區域增幅超過1成。桃園龜山與大園下半年月均量較上半年激 增44.8%及44.2%,
交易最熱;新北淡水也有29.1%的增幅。

  陳金萍指出,平均地權條例修法上路後對龜山與大園預售市場並未 造成衝
擊,月均交易量更是較上半年成長逾4成,不少建商看準龜山 產業聚落成長與大
園航空城發展空間,推出平均3字頭單價的中、低 總價住宅,吸引自住買方,加
上與雙北市比價效應,受到首購、換屋 族群青睞   
        
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